Недвижимость

Улучшаем жилищный вопрос – выбираем квартиру

Покупка квартиры, для многих украинцев, основывается на эмоциональном факторе и это распространённая ошибка. Последствия от такой сделки приводят к разочарованию из-за отсутствия в новом жилье важных факторов, влияющих на комфорт проживания жильцов. Поэтому, приобретая недвижимость важно использовать рациональный подход, основанный на трезвом рассудке и оценке финансового благосостояния покупателя. В данном вопросе не существует мелочей и поэтому нужно учитывать все нюансы как технические, так и юридические.

Рассчитываем семейный бюджет

Одним из приоритетных вопросов для людей, занимающихся поиском квартиры своей мечты, является сумма, выделяемая на покупку. Чтобы определиться в ценообразовании на рынке недвижимости можно изучить разные предложения на специализированных сайтах и на основе полученной информации составить четкую картину стоимости подходящего жилья.

Следующим шагом станет поиск необходимой суммы денег. Отлично если вам удалось накопить всю сумму на покупку квартиры. Однако зачастую дорогостоящая сделка требует получения кредита в банке. Поэтому задумайтесь насколько реально для вас выплачивать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту.

Ставим перед собой основные цели

Определитесь с целью покупки недвижимости. Ведь приобретая жильё, вы делаете долгосрочную инвестицию, которая должна оправдать себя в будущем. Распространенными целями покупки жилплощади могут стать следующие причины:

  • смена постоянного места жительства по разным причинам;
  • увеличение размеров квартиры;
  • отсоединение от родителей;
  • желание улучшить комфорт проживания;
  • выгодные инвестиции свободных денег.

Проанализировав цели предстоящей сделки, вы сможете сформировать правильные критерии поиска и покупки оптимального варианта.

Определяемся с районом проживания

Поиск жилплощади для длительного проживания основывается на принятии решения о том, где будет размещаться дом территориально. Если вы привыкли к определённому району, где проживают все родные и близкие, находятся знакомые магазины и развлекательные учреждения, не спешите расставаться с ним. Если же вы не привязаны территориально к какому-либо месту в городе, то при выборе жилплощади уделите внимание следующем нюансам:

  • Удобство и качество развития транспортного сообщения. Комфорт использования городского транспорта, возможность парковки собственной машины.
  • Близость бытовой и социальной инфраструктуры. Насколько удобно ежедневно ходить в супермаркет, в школу или другое общественное заведение.
  • Экологическая обстановка микрорайона. Наличие непосредственной близости вредных промышленных производств.
  • Социальное благополучие места локации строения. Насколько безопасно добираться с работы по вечерам или отпускать ребенка гулять на улице.
  • Внешняя привлекательность и чистота улиц. Перекопанная дороги, грязные тротуары и отсутствие зелёных насаждений – первый повод поискать другие варианты.

На каком рынке совершать сделку?

Естественно свои особенности имеет как вторичный, так первичный рынок недвижимости. Поэтому чтобы определиться с выбором места покупки важно ознакомиться с достоинствами и недостатками каждого варианта:

  • В новостройках стоимость квадратного метра на начальной стадии строительства ниже, чем на вторичном рынке. Однако есть возможность, что дом не будет введен в эксплуатацию.
  • Новый дом возводится по современным строительным технологиям, но переезд, в отличие от обжитой квартиры, возможен только после окончания строительных работ.
  • Новое жильё имеет не изношенные коммуникации, что является неоспоримым достоинством по сравнению с квартирой у которой был хозяин.
  • Чистота юридической сделки в новостройке, при условии добропорядочности застройщика, также является достоинством новостройки.
  • В новой квартире предстоят дополнительные ремонтные работы, в отличие от жилплощади, где всё сделано предыдущим владельцем.

На DOM.RIA первичная и вторичная недвижимость Херсона представлена проверенными объектами. Программа проверенных объявлений, задействованная по всей Украине, подразумевает посещение недвижимости специально подготовленным инспектором сайта. В его обязанности входит проверка юридической чистоты объекта и фиксация его технического состояния камерой панорамного типа с обзором в 360 градусов. Публикация на сайте достоверной и проверенной информации позволяет оставаться DOM.RIA №1 среди конкурентов.

Изучаем планировку – осматриваем объект

Прежде чем отправляться на осмотр понравившихся вариантов обдумайте что вам необходимо. Обращайте внимание на расположение комнат и удобство их использования. Также придерживайтесь следующих советов:

  • не стоит посещать в один день много квартир;
  • фиксируйте понравившиеся объекты на смартфон;
  • изучайте всё, куда допустит вас владелец недвижимости.

Приобретение жилплощади – ответственный момент для каждого украинца. Вне зависимости от преследуемых целей приобретая жильё подходите к его выбору максимально ответственно и подготовлено чтобы не пожалеть о потраченных деньгах.

Adsense