Недвижимость

Как сдать квартиру самостоятельно

Если имеется пустая квартира, которой не пользуетесь, есть возможность обеспечить себя дополнительным источником заработка. Необходимо найти арендаторов, заключить сделку, и впоследствии потребуется только каждый месяц получать деньги за аренду. Естественно, сделка не настолько простая, как кажется на первый взгляд. Если безответственно к ней подойдете, то рискуете лишиться имущества.

Можно сотрудничать с посредниками, которые сделают всю работу. Оплата услуг агентства недвижимости – не ваша прерогатива, ее берут на себя арендаторы. Однако потенциальные арендаторы редко когда соглашаются на такую сделку, поскольку именно им предстоит оплачивать услуги агентства недвижимости. Поэтому зачастую выгоднее самостоятельно искать арендаторов.

Подготовка квартиры

Предварительно потребуется подготовить квартиру к сдаче. Для этого рекомендуется выполнить:

  • Закупить мебель и технику. Чтобы не вкладывать слишком много средств, рекомендуется обратить внимание на вторичный рынок. Тут нередко встречаются выгодные предложения по продаже мебели, относительно современных моделей бытовых приборов. Но если жилье ориентировано на людей с высоким доходом, то покупки обязательно должны быть новыми.
  • Сделать ремонт. Тут опять-таки нужно ориентироваться на социальный статус потенциальных жильцов. Чем выше, тем больше потребуется потратить на ремонт. Обычно достаточно только косметики, и замены кранов.
  • Закупить дополнительные предметы бытового использования. К ним относится посуда, столовые принадлежности, емкости для хранения продуктов, полотенца, салфетки и т.д. Сегодня арендаторы требовательны к тому, что будет окружать их в квартире. Поэтому крайне важно подготовить таковую максимально. Требуется не только все необходимое для жизни, но и те предметы интерьера, что положительно влияют на уровень комфорта. Тогда клиент найдется быстрее, и у него не возникнет желания с вами торговаться.

Также подготовка квартиры должна включать генеральную уборку. Внутри все должно быть чистым и убранным, включая отдаленные углы. Это касается всех типов квартир, независимо от сроков, на которые планируется сдавать жилье.

Поиск клиентов

Чтобы сдать квартиру, нужно найти арендаторов. Сегодня сделать это достаточно просто. Можно воспользоваться одним или сразу всеми предложенными вариантами:

  • Сайт DOM.RIA. Здесь найдете самую большую базу объявлений, и сможете успешно ее пополнить. Его каждый день посещают тысячи целевых пользователей, поэтому вероятность того, что именно тут найдете клиента, в разы возрастает;
  • Объявления на столбах. Такой вариант подходит тем, у кого достаточно времени на расклейку объявлений. Также в данном случае существенно ограничиваете локацию поиска клиентов, поскольку рациональнее клеить объявления только в районе проживания, надеясь, что арендаторы приедут сюда в поисках подходящего жилья;
  • Сарафанное радио. Обязательно нужно сообщить друзьям и знакомым, что планируете сдавать жилье. Вероятно, именно через них сможете найти клиентов. Такое сотрудничество является максимально комфортным, поскольку есть люди, готовые поручиться за потенциальных клиентов.

Поиски клиентов – самый нестабильный шаг при желании сдать в аренду квартиру. Вы можете сделать это в течение пары дней, но иногда процесс затягивается на месяцы.

Перед поиском клиентов рекомендуется подготовить необходимые документы. Их нужно сложить в отдельную папку, чтобы по первому требованию представить таковые арендатору для ознакомления. Так покажете серьезность намерений, равно как сможете вселить в клиентов уверенность, что не являетесь мошенником, а действительно заинтересованы во взаимовыгодной сделке.

Adsense