Недвижимость

Как риэлторы помогают своим клиентам?

Чем занимаются посредники на рынке недвижимости? Многие потребители полагают, что они ищут подходящие варианты квартир или самих клиентов на таковые, за что получают определенную оплату. В действительности они и занимаются этим, однако их перечень работ намного шире. Едва стоит пользователям решить заняться поиском подходящей квартиры самостоятельно, и они поймут все многообразие тонкостей и нюансов рынка недвижимости, причем независимо от того, какую именно сделку планируется заключить. Поэтому спектр работ посредников достаточно широкий.

Что делают риэлторы?

Нужно отметить несколько основных функций агентств недвижимости, к которым пользователи обращаются чаще остальных:

  1. Экономия вашего времени. Посредники будут заниматься поставленной вами задачей, но вашего непосредственного присутствия при этом не требуется. Поэтому вы сможете продолжить заниматься своими делами, в то время как ваша проблема будет постепенно решаться. Кроме того, учитывая, что за дело возьмутся опытные специалисты, они сделают все намного быстрее, что тоже положительно скажется на экономии времени. Ни один пользователь, даже если он тщательно изучит полезную информацию, не сможет так же быстро ориентироваться в рынке недвижимости, как опытный риэлтор.
  2. Помогает подобрать актуальную и рациональную стоимость. У каждого собственника, который хочет продать или сдать в аренду квартиру, возникает проблема с формированием стоимости. Приходится учитывать множество различных моментов: расположение, квадратура, инфраструктура, удобство планировки, ремонт, обстановка, состояние и качество коммуникаций, и т.д. Поэтому многие пользователи неправильно устанавливают цену. Также на стоимость влияет их уверенность, что они выдвигают лучшее предложение на рынке, поскольку эмоционально привязаны к своей квартире. И посредники сами установят нужную стоимость, чтобы она соответствовала текущей рыночной отметке, привлекала внимание, и не отпугивала потенциальных покупателей или арендаторов.
  3. Улаживают любые юридические вопросы. Некоторые пользователи при желании продать квартиру даже не подозревают, что имеются определенные проблемы с документами – нужно подготовить, что-то переделать, дополнить пакет справками и т.д. Юридические вопросы, в свою очередь, являются наиболее важными, поскольку любого ответственного покупателя или арендатора заинтересует, в порядке ли документы, насколько они подготовлены к заключению сделки. Поэтому лучше доверить эту задачу специалисту, который не просто разбирается в юридических тонкостях, но также отлично знает законодательство, касающееся данного вопроса.

Представлены все опытные и ответственные риелторы Киева на сайте DOM.RIA. Здесь вы сможете найти полноценные агентства недвижимости, которые предоставляют дорогие услуги, но с гарантией качества. Также тут есть возможность самостоятельного поиска подходящего варианта, если у вас не хватает денег на оплату услуг посредников. На сайте предлагаются проверенные квартиры. Их осматривают специальные люди, которые тщательно проверяют физические, технические, эксплуатационные и любые другие параметры, а затем фиксируют все на качественную панорамную камеру. Если вы воспользуетесь проверенным объявлением, то получите полную уверенность и гарантию, что представленная информация достоверна и актуальна. Так удается бороться с объявлениями о продаже/аренде несуществующей квартиры, которые используются только для привлечения внимания.

С каким посредником не рекомендуется сотрудничать?

На рынке недвижимости Украины встречаются не только опытные и грамотные специалисты. Некоторые посредники могут оказаться мошенниками. В лучшем случае, они предоставят некачественные услуги, выполнят запланированную работу только частично.

Определить такого безответственного посредника достаточно просто. Нужно обратить внимание на следующие моменты:

  • Оплата раньше выполнения работы. Все ответственные компании не работают на предоплатной основе. Они сначала выполняют поставленные задачи, а потом требуют оплату. Причем все это указывается в договоре;
  • Отсутствие договора. Некоторые посредники предлагают вам работать напрямую друг с другом, но при этом не подписывать договор. Обратите внимание, если отсутствует официальный документ, в котором строго фиксируются все права и обязательства каждой стороны сделки, то защитить интересы не удастся. Причем в данном случае рискуете вы, равно как посредник. И не ясно, в чьих интересах больше заключение договора.

Некоторые посредники требуют оплату за подозрительные услуги. Например, если посредник предлагает вам хорошую квартиру, но указывает, что на нее очередь, и если вы хотите посмотреть таковую раньше остальных, то потребуется заплатить. Как правило, сумма символическая. Однако перед вами мошенник, и сотрудничать с ним не рекомендуется.

Adsense